9월 둘째 주 부동산/모기지 소식_다시 고개를 드는 주택가격 폭락 시나리오_Desjardins, 최악의 경우 30% 하락.

작성자
박셰프
작성일
2023-09-11 09:50
조회
346
지난 주 모두가 기다리던 캐나다 중앙은행의 금리 발표가 있었습니다.

다행인지 불행인지 금리는 동결되었는데,

모두가 기다렸다는 말이 무색할 정도로…

금리동결에 대한 반응은 시큰둥합니다.

 

우선 일부에서는 금리동결이 올해 봄과 같은 주택시장의 반등을 유도할 가능성이 있다고 보고 있지만,

한편에서는 봄시장에 비해서 1%이상 상승한 모기지 금리와

갈수록 어두워지는 경기침체 국면에 가격상승을 유도할 추진력이 부족하다는 의견입니다.

아무리 수요가 많다고는 하지만, 개인적으로는 후자에 무게를 두고 있습니다.

 

다만, 주식시장도 아닌 주택시장이 의미 있는 볼륨의 하락과 상승 두 방향 모두 열려 있으면서 변동성이 가득한 추세를 보여주고 있어서…

언제 어디로 튀질 모르는 상황이기도 합니다.

 

이런 와중에 그나마 확실시되는 것은,

최근 Desjardins에서 언급한 4개의 시나리오 중에서 최악의 경우로 주택가격이 최대 30%까지 하락하지 않는다면…

지금의 금리는 향후 하락하더라도, 작년 초의 1%대의 금리로 돌아갈 가능성은 희박해 보인다는 것입니다.

이런 측면에서 급하지 않으시고, 여유 있는 분들은 장기레이스를 고려해야 할 것입니다.

그리고 지금 당장 필요하고 기회라고 생각하시는 분들은 무리하리 않는 범위에서,

합리적인 선택이 요구되는 시점이라고 볼 수도 있겠습니다.

 

무엇보다 건강한 시길 소망합니다.

감사합니다.

 

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