6월 둘째 주 부동산/모기지 소식_모두가 기다리는 이자율 인하는, 갈수록 멀어지고 있는 상황.
작성자
박셰프
작성일
2023-06-15 19:49
조회
221
모두 아 시다시피 캐나다 한동안 동결되었던 중앙금리가 결국 0.25% 인상되어,
이제6.95%에 도달했습니다.
따라서 변동금리의 경우 스트레스 테스트를 적용하면8% 후반의 이자율을 적용 받게 되면서, Line of Credit이자율과 거의 비슷하게 되었습니다.
그나마 그 동안 상대적으로 저렴했던 고정이자율도,
5월 중순부터 조금씩 상승하다가 이젠 5% 후반까지 인상되었습니다.
스트레스 테스트를 적용하면 7% 후반의 이자율을 적용 받게 되면서,
변동과 고정의 간격이 대폭 좁아진 모습입니다.
이런 상황에서 주택시장은 주춤한 모습을 보여주고 있습니다.
실제로 5월 말부터 조금씩 보이던 Terminate 되던 매물들이 조금 더 증가하면서,
재고의 소진 속도가 느려진 모양세입니다.
똘똘하지 못한 매물들은 급한 경우,
가격을 조정하는 사례도 확인할 수 있는 상황입니다.
주택을 판매하셔야 할 분들은 빨리 움직여야 하는 시점이고,
구매하셔야 할 분들은 모기지를 확실히 준비하면서,
기회를 보아야 할 타이밍일 수 있겠습니다.
물론 앞으로의 금리인상에는 한계점이 분명하기에,
지금까지의 수요가 갑자기 꺾이지는 않을 것으로 보여집니다만,
이와 함께 가중되는 모기지 월 상환액의 증가는 갈수록 더 큰 부담으로 작용하고 있는 실정임에는 분명하겠습니다.
이번 주에는 비소식이 많네요~
가라지 바닥을 마무리 하려면 비가 그쳐야 하는데…ㅎㅎ
무엇보다 건강한 한 주 되 시길 소망합니다.
감사합니다.
![](http://goedmonton.ca/wp-content/uploads/kboard_attached/27/202306/648bbf914b3464717914.png)
이제6.95%에 도달했습니다.
따라서 변동금리의 경우 스트레스 테스트를 적용하면8% 후반의 이자율을 적용 받게 되면서, Line of Credit이자율과 거의 비슷하게 되었습니다.
그나마 그 동안 상대적으로 저렴했던 고정이자율도,
5월 중순부터 조금씩 상승하다가 이젠 5% 후반까지 인상되었습니다.
스트레스 테스트를 적용하면 7% 후반의 이자율을 적용 받게 되면서,
변동과 고정의 간격이 대폭 좁아진 모습입니다.
이런 상황에서 주택시장은 주춤한 모습을 보여주고 있습니다.
실제로 5월 말부터 조금씩 보이던 Terminate 되던 매물들이 조금 더 증가하면서,
재고의 소진 속도가 느려진 모양세입니다.
똘똘하지 못한 매물들은 급한 경우,
가격을 조정하는 사례도 확인할 수 있는 상황입니다.
주택을 판매하셔야 할 분들은 빨리 움직여야 하는 시점이고,
구매하셔야 할 분들은 모기지를 확실히 준비하면서,
기회를 보아야 할 타이밍일 수 있겠습니다.
물론 앞으로의 금리인상에는 한계점이 분명하기에,
지금까지의 수요가 갑자기 꺾이지는 않을 것으로 보여집니다만,
이와 함께 가중되는 모기지 월 상환액의 증가는 갈수록 더 큰 부담으로 작용하고 있는 실정임에는 분명하겠습니다.
이번 주에는 비소식이 많네요~
가라지 바닥을 마무리 하려면 비가 그쳐야 하는데…ㅎㅎ
무엇보다 건강한 한 주 되 시길 소망합니다.
감사합니다.
![](http://goedmonton.ca/wp-content/uploads/kboard_attached/27/202306/648bbf914b3464717914.png)
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