6월 둘째 주 부동산/모기지 소식_모두가 기다리는 이자율 인하는, 갈수록 멀어지고 있는 상황.

작성자
박셰프
작성일
2023-06-15 19:49
조회
193
모두 아 시다시피 캐나다 한동안 동결되었던 중앙금리가 결국 0.25% 인상되어,

이제6.95%에 도달했습니다.

 

따라서 변동금리의 경우 스트레스 테스트를 적용하면8% 후반의 이자율을 적용 받게 되면서, Line of Credit이자율과 거의 비슷하게 되었습니다.

 

그나마 그 동안 상대적으로 저렴했던 고정이자율도,

5월 중순부터 조금씩 상승하다가 이젠 5% 후반까지 인상되었습니다.

스트레스 테스트를 적용하면 7% 후반의 이자율을 적용 받게 되면서,

변동과 고정의 간격이 대폭 좁아진 모습입니다.

 

이런 상황에서 주택시장은 주춤한 모습을 보여주고 있습니다.

실제로 5월 말부터 조금씩 보이던 Terminate 되던 매물들이 조금 더 증가하면서,

재고의 소진 속도가 느려진 모양세입니다.

 

똘똘하지 못한 매물들은 급한 경우,

가격을 조정하는 사례도 확인할 수 있는 상황입니다.

 

주택을 판매하셔야 할 분들은 빨리 움직여야 하는 시점이고,

구매하셔야 할 분들은 모기지를 확실히 준비하면서,

기회를 보아야 할 타이밍일 수 있겠습니다.

 

물론 앞으로의 금리인상에는 한계점이 분명하기에,

지금까지의 수요가 갑자기 꺾이지는 않을 것으로 보여집니다만,

이와 함께 가중되는 모기지 월 상환액의 증가는 갈수록 더 큰 부담으로 작용하고 있는 실정임에는 분명하겠습니다.

 

이번 주에는 비소식이 많네요~

가라지 바닥을 마무리 하려면 비가 그쳐야 하는데…ㅎㅎ

 

무엇보다 건강한 시길 소망합니다.

감사합니다.

 



 
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