3월 넷째 주 부동산/모기지 소식_하락하는 모기지 고정 이자율에 숨겨진 비밀

작성자
박셰프
작성일
2023-03-31 20:59
조회
244
제가 맡은 커머셜 리스팅에,

최근 오퍼가 5개가 들어와서 경쟁을 했습니다.

모두들 하고자 하는 의지가 워낙 강해서,

가격이 상당히 올라갔음에도 모두들 끝까지 가는 모양세였습니다.

지난 주 목요일부터 오퍼를 받아서,

토요일까지 끌어보아서 경쟁을 붙였고…

2차는 일요일에 오퍼를 받아서,

조금 전인, 월요일 자정이 지나서야 마무리가 되었습니다.

주택거래의 경우에는 가격과 모기지 또는 인스텍션 같은 몇 가지 안되는 컨디션만 잘 비교하면 되지만…

커머셜 거래는 오퍼 마다 비교해야 할 내용들이 워낙 많다 보니,

금방 헷갈리게 됩니다.

여기에, 이 많은 내용들을 해당 리얼터들과 협상하다 보면,

하루가 어떻게 지나가는지 모르게 빨리 가게 됩니다.

그나마 고객이 원하는 내용대로 계약이 체결되어서 망정이지,

결과까지 나쁘면 정말 하기 싫어지는 것이 커머셜 거래입니다.

상대방 리얼터와 기싸움도 해야 하구요~~ ㅎㅎ

물론 덕분에 깡이 갈수록 세지는 것도 있습니다만…

이런 와중에,

고정 모기지이자율은 크게 하락하는 모습을 보였습니다.

불확실한 경제상황에서 앞으로의 금리인상에 한계가 보이기 시작한 영향이 크겠습니다.

문제는 인플레이션을 잡는 유일한 카드였던 금리인상이 더 이상 사용하기 어려움에 따라,

모기지가 심사가 강화되고 있는 상황입니다.

이렇게 라도 돈줄을 막아서, 주택시장의 터져 나오는 수요를 억누르겠다는 것이죠~

봄 시장을 맞이하여 반등하는 주택시장에 얼마나 큰 영향을 줄지 잘 살펴보아야 할 시점입니다!

이번 주는 업데이트가 많이 늦었네요,

무엇 보다 건강한 주말 되시길 소망합니다.

감사합니다.

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