연말을 맞이하여 여러 전문가들과 매스컴에서 2022년도 부동산시장을 예측하고 있습니다. 그리고 많은 분들이 이미 들어 보셨겠지만, 내년에도 주택가격은 계속해서 상승할 전망입니다.

 

이렇게 집값이 상승하는 이유가 무엇일까요?

엄청난 유동성의 공급과 기록적인 최저 이자율과 함께 진행된 인플레이션을 거시적인 이유로 들 수 있겠지만, 많은 분들은 부족한 공급이 주택가격의 상승에 가장 큰 영향을 미치고 있다고 생각하는 듯합니다.

그리고 실제로 공급이 부족하다는 것이 증명이라도 하듯이,

주택시장에 매물이 없는 것이 사실입니다.

이젠 주택시장에 새로운 매물이 나오지 않으면,

0.6개월만에 매물들이 소진될 정도로 MOI(Months of Inventory)가 감소했구요.

 

하지만 한편에서는 공급은 작년 같은 기간에 비해 8%가 증가했는데, 판매량은 22%가량 증가하면서 폭주하는 수요가 공급을 너무 앞서가고 있음을 확인할 수 있습니다.

 

이와 같은 주택구입에 대한 수요를 증명이라도 하듯이,

요즘 매스컴에서는 “생애 첫 주택구입을 위한 팁”과 같은 내용이 아닌,

“토론토에서 첫 임대 부동산 구입을 위한 팁”과 같은 기사들의 빈도가 높아지고 있음을 확인 할 수 있습니다.

 

자본주의 시장에서 더 많은 자산을 소유하고자 하는 사람의 욕구는 당연합니다. 이런 이유에서 투자와 투기를 구분하는 것 자체가 불가할 것입니다. 개개인의 생각과 기준에 따라서 천차만별일 것이기 때문입니다.

 

그러나 한편으로는,

아무리 넘쳐나는 공급이 있더라도, 그를 능가하는 수요를 따라가기는 어렵지 않을까 합니다.

여러분들은 어떻게 생각하시나요?

얼마 남지 않은 올해, 잘 마무리 하세요~

더 행복할 수 있는 새해를 위해서요!!!


무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.
감사합니다.

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