이제는 너무나 익숙해진 인플레이션, 금리인상과 주택매물 부족 등에 대한 수많은 소식들 속에서,

지난 주에는 조금은 다른 뉴스가 이슈화되고 있어 “주간 부동산/모기지 소식”에 간략하게 정리해 보았습니다.

요지는 Inclusionary Zoning이 승인되었다는 내용인데,

무슨 말인가 하면, 주요 환승역과 수요가 높고 일정규모가 넘는 개발에는 반드시 일정 비율의 저렴한 유닛을 포함해야 한다는 것입니다.

 

조금 더 간단하게 말하면,

이 정책에 해당되는 특정 주택 프로젝트는 일정한 비율의 저렴한 주택을 포함함으로서,

지금의 부족한 주택공급상황에 도움이 되어야 한다는 명령입니다.

 

긍정적인 측면에서는 주택가격이 비싼 지역에서도 저렴한 주택이 지속적으로 공급될 여지가 될 수 있을 것입니다.

반면에, 이에 대한 건설사의 수익감소에 오히려 대규모 프로젝트가 감소하면서 공급이 줄어들 것이라는 견해도 많습니다.

 

이런 상황에서 펜데믹 이전까지 만 해도 모든 몰 중에서 가장 높은 매출을 올렸던 Yorkdale몰은,

지금의 쇼핑몰에 아파트 건물을 추가함으로 주거와 쇼핑이 복합되는 계획을 발표했습니다.

쇠퇴하고 있는 전통적인 쇼핑몰 사업에 변화를 시도하는 모습입니다.

 

테슬라와 구글 등과 같은 최신기술관련 분야는 물론이고,

변하지 않을 것 같은 덩치가 큰 부동산도 변화하고 있는 요즘입니다.

 

여러분은 어떻게 변화하고 있으신가요?

그리고 어떻게 변화해야 할까요?

 

무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.

감사합니다.

 

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