2월 첫째 주, 부동산/모기지 소식_ 주택거래량은 증가 하지만 가격은 아직도 큰 변화 없음, 반면 주춤하던 모기지 고정이자율은 다시 하락세 유지.

작성자
박셰프
작성일
2024-02-04 20:52
조회
170
최근 쇼잉을 해보면, 매물들이 크게 두 가지 그룹으로 구분되는 것을 확인할 수 있습니다.

 

그 첫번째는 작년부터 시장에 나와서 아직까지 팔리지 못하였거나, 팔면 좋고 아니어도 그만이라는 그런 매물들입니다.

두번째는 스테이징을 최대한 해 놓고, 멀티오퍼를 유도하기 위해서 가격도 저렴하게 리스팅하는 공격적인 매물들을 예로 들 수 있겠습니다.

그리고 올해 1월달의 흐름을 살펴보면, 조금씩 두번째 사례들이 더 늘어나고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

물론, 판매되는 가격을 보면 아직도 많은 경우가 리스팅에 비해서 낮은 가격에 팔리고 있습니다.

근래 몇몇 매스컴에서는 18개의 오퍼를 받았다는 뉴스도 있었지만,

역시나 대부분 큰 차이가 나지는 않지만, 리스팅 가격보다 저렴하게 판매된 것을 확인할 수 있었습니다.

 

하지만, 작년과 다른 확실한 신호는 거래가 이루어지고 판매가 되고 있다는 것입니다.

당연히, 봄시장이라는 계절적인 영향 때문이라고 보는 것이 더 안전한 전망이 될 수도 있겠습니다만…

정확한 것은 이번주 초에 발표된 지난 1월 시장현황 수치를 보아야 하겠습니다.

 

한편, 렌트 시장은 아직도 하락세를 벗어나지 못하고 있습니다.

원래 시세보다 100-200불 싸게 내 놓아서는 입질도 없는 상황이 계속되면서, 렌트 매물들이 계속해서 증가하고 있는 실정입니다.

 

특히, 분양을 받아서 렌트를 주어야 하는 경우,

한꺼번에 쏟아지는 물량에 빠르게 재고가 쌓이고 있네요~

 

벌써 입춘이 시작되었네요~

무엇보다 건강한 시길 소망합니다.

감사합니다.

 

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