12월 넷째 주, 부동산/모기지 소식_캐나다 부동산 가격은 내년에 하락할 것이다: Scotiabank

작성자
박셰프
작성일
2023-12-04 07:49
조회
185
주말에 오랜만에 미국 피츠버그의 지인집에 다녀왔습니다.

아무래도 여행 중이라 통화가 쉽지는 않을 것 같아서,

금요일날 오후에 출발하기 전에… 거래가 진행중인 고객들에게 제 일정을 공유했고,

혹시 몰라서 로밍을 했습니다.

 

그리고 캐나다 국경을 넘자 마자, 모르는 전화가 한통 왔습니다.

받아보니 지난 주에 쇼잉을 했던 한 매물의 리스팅 중개인이었습니다.

혹시 오퍼를 쓸 계획이 없냐고 물어 왔고, 저는 없다고 말했습니다.

그후에, 일요일 오후에 캐나다로 돌아오는 길에 이 리얼터로 부터 다시 전화가 왔습니다.

그 사이에 셀러가 가격을 3만불 내렸다고 바이어에게 말해 달라고 합니다.

이후에 집에 도착에서 이메일을 확인하는데,

최근에 오퍼를 써서 제출하고 협상을 하다가 그만둔 매물이 2만불 가격을 내렸다는 내용입니다.

 

실제로 위의 첫번째 매물은,

지난 주에 고객인 바이어가 가격이 저렴하다고 급하게 움직이셔서, 급할 것이 전혀 없으니 기다리자고 했던 매물입니다.

그리고 두번째는 똘똘한 매물이기는 한데,

화장실 욕조 위쪽 천장에 물이 세는 흔적 때문에 셀러 쪽 중개인과 협상을 하다가,

아무래도 뉘앙스가 좋지 않아서… 고객에게 이번 건 포기하고 조금 더 찾아보자고 한 매물입니다.

 

왜 이런 얘기들을 공유하냐 하면,

실제로 지금 주택시장의 모습이 이렇기 때문입니다.

저렴한 가격과 똑똑한 매물들이 바이어를 유혹하지만,

실제 거래로는 잘 연결되지 않고 있는 실정입니다.

 

최근, 예상보다 금리가 빨리 인하할 것이라는 긍정적인 방향에 무게가 쏠리고 있고,

실제로 몇몇 은행들이 고정금리를 하향조정했습니다.

하지만 주택시장은 아직도 차가운 관망세입니다.

모두들 확실한 신호를 기다리고 있는 모습입니다.

 

이런 상황 속에서 12월 6일로 예정된 금리발표와 곧 공개될 지난 달 주택거래현황 통계수치가 앞으로의 시장전망에 가장 큰 힌트가 될 것으로 보입니다.

업데이트가 되는대로 공유하도록 하겠습니다.

 

무엇보다 건강한 시길 소망합니다.

감사합니다.

 

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