11월 넷째 주, 부동산/모기지 소식_캐나다 은행 금리는 향후 2.5%로 하락할 것이다: Desjardins

작성자
박셰프
작성일
2023-11-26 20:02
조회
151
광역토론토 주택시장은 겨울 비수기에 깊게 접어들면서 더욱 조용한 모습입니다.

다만 그 동안 상승하던 매물량은 신규매물유입이 감소하면서 상승속도가 감소하고 있습니다.

특이점은 지역에 따라서 많은 차이를 보이고 있다는 것입니다.

예를 들면, 작년에 비해서 Peel지역은 콘도유형에서 판매량이 20% 하락하면서 가장 큰 폭의 하락세를 보여 주었다면, Halton지역은 단독주택유형에서 판매량이 11%감소하였고, York지역에서는 콘도의 경우 오히려 판매량이 증가하는 모양새입니다.

여기에 대부분의 북쪽과 동쪽 끝지역의 주택 재고량이 계속해서 상승하면서, 광역토론토 중심부와 외곽의 가격 차이가 더욱 커지는 상황입니다.

하지만 여전히 흥미로운 점은, 이렇게 전반적인 침체된 주택시장에서도 최근 2개월 동안 평균주택가격은 상승하고 있다는 점입니다.

한편 이런 주택시장의 진행 속에서 금리인하에 대한 기대가 조금씩 현실화되고 있는 모습들이 보이고 있습니다. 실제로 5년 만기 채권수익율의 급락으로 은행별로 낮아진 모기지 고정이자율이 발표되고 있습니다.

여기에 향후 2~3년 안에 모기지를 갱신하는 사람들의 경제적 충격을 최소화하려는 정책들이 논의되고 있는 가운데, 결국은 당초 예상보다 빨리 금리를 인하해야 한다는 목소리가 최근 뉴스들의 중요한 토픽 중에 하나로 부각되고 있습니다.

지금 현재로서는… 특별하게 어떻게 예측된다고 말할 수 있는 지속적인 추세가 보이지 않습니다. 하지만 많은 사람들이 내년 봄을 기다리는 모습을 어렵지 않게 접하게 됩니다.

그래서 새삼 되새기게 됩니다. 내가 알고 있는 것은 이미 모두 알고 있다는 것을 염두 해 두고 움직여야 한다는 것을…

무엇보다 건강한 시길 소망합니다.

감사합니다.

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