11월 첫째 주, 부동산/모기지 소식_주택시장은 아직도 조정기, 하지만 마냥 눈치만 보기에는 불안한 모양세.

작성자
박셰프
작성일
2023-11-05 20:53
조회
159
지난 주에 발표된 광역토론토 부동산협회의 10월 주택거래 현황에 대한 통계자료를 분석해 보았습니다.

특이한 점 지난 9월부터 2개월 연속 평균주택가격이 상승했다는 것입니다.

계속되고 있는 주택시장의 조정 속에서,

가을시장이 무색하다는 표현도 부족할 정체된 시장상황입니다만,

그래도 적은 판매량 속에서도 똘똘하고 저렴한 매물을 중심으로 일부 거래가 되고 있음을 확인할 수 있습니다.

그리고, 9월까지만 해도 신규매물과 재고가 모두 상승하던 상황이,

10월에 접어들면서는 신규매물은 감소하면서, 그나마 재고매물의 상승속도를 늦추는 듯한 모양세입니다.

또한 토론토 중심과 외곽의 가격차이 폭이 지난 9월부터 계속해서 커지고 있는 모습을 통해서, 외곽의 주택들부터 거품이 더 빠지고 있는 분위기도 확인할 수 있었습니다.

최근 금리인상이 고점을 찍었다는 분위기가 캐나다는 물론 미국 쪽에서도 커지고 있는 시점에서, 지금과 같은 하락세가 얼마나 계속될지는 아무도 정확하게 알 수는 없겠습니다.

저렴한 매물들을 중심으로 판매되고 있는 거래현황 속에서,

때를 기다리는 수요가 금리인하 시기에 어떤 모습으로 폭발할지 걱정스럽기도 하네요.

바이어 입장에서는 바닥을 기다리기에는 불안한 애매함이,

셀러의 입장에서는 도대체 언제까지… 라는 답답함이 공존하는 요즘입니다.

무엇보다 건강한 시길 소망합니다.

감사합니다.

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