지난 주, 부동산/모기지 주요 뉴스들의 가장 큰 공통주제는 Affordability와 지속되는 금리였습니다.

 

주택시장에서 Affordability는 주로, 본인의 소득으로 주택구입이 가능한지 여부를 판단할 때 주로 사용합니다. 즉, Affordability가 향상되었다는 말은, 본인의 소득으로 구입 또는 유지할 수 있는 주택이 증가했다는 것입니다.

이유는 여러가지가 되겠지만, 지금과 같이 주택시장이 조정기일때는 소득대비 하락한 주택가격이 Affordability를 높이는 역할을 하게 되는 것이죠.

이런 의미에서 많은 뉴스들이 주택구입 능력이 개선되고 있다는 소식을 한결같이 전하고 있습니다. 물론, 큰 폭의 하락이 아니기에, 크게 개선되었다고 볼 수는 없겠습니다만…

 

반면, 금리에 대한 소식은 매우 부정적입니다.

일단 금리가 동결되어 멈추기는 했지만, 언제 내릴지에 대한 기대 또는 기다림은 또 다른 위험을 불려 일으킬 수 있음을 많은 경제전문가가 논평하고 있습니다.

어찌 보면, 맞는 말이기도 합니다.

언제 떨어질지 모르는 금리는 기다리기 보다는, 지금의 금리에 적응하는 편이 더 나아 보이기도 합니다.

 

이런 관점에서 한 경제 전문가는 다음과 같이 말했습니다.

 

“현재 경제 상황이 주택을 매수하기에 이상적인 시기가 아니라는 점에는 동의하지만, 금리가 크게 하락하기까지는 시간이 좀 걸릴 수 있다는 점을 염두에 두는 것이 좋다. 그리고 시간이 졸 걸린다는 말은 몇 달을 의미하는 것이 아니다. 적어도 1년은 걸릴 것이다. 아마도 그 이상일 것이다”.

 

여러분들은 어떻게 생각하시나요?

할로윈까지 아직 시간이 있는데, 추수감사절을 전후로 갑자기 추워지네요…

 

무엇보다 건강한 한 주 되 시길 소망합니다.

감사합니다.

 

 

아래의 이미지를 클릭하시면 해당 아티클을 확인하실 수 있습니다.