지난 주에 발표된 10월 부동산 통계현황에 따르면,

평균주택가격이 $115만불을 넘어가면서 부족한 매물에 돈이 있어도 원하는 주택을 살 수 없는 상황이 지속됐습니다.

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이런 상황에서 최근의 이슈인 빨라진 금리인상 시기가 앞으로 어떤 영향을 줄지에 대한 많은 의견들이 있었습니다.

그 중에서도 2년에 걸쳐서 8번(대략 2% 금리 상승)이 이루어 질 수 있다는 의견과

금리가 상승하면서 많은 사람들에게 부담이 되겠지만, 대부분의 사람들이 5년 기간으로 모기지 계약을 하기 때문에,

금리인상에 대한 여파 나타나기에 3~4년이 지나야 한다는 견해도 있습니다.

물론 이 경우에도 고정이 아닌, 변동 이자율로 계약했을 경우에는 전혀 다른 모습이 되겠지만 말입니다.

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이런 상황에서 라이어슨대학교의 부동산학과 교수인 Dr. Murtaza는

지금의 토론토 주택시장은 거품이라는 근거가 부족하다면서,

만약 거품이라면 터지지 않는 거품일 뿐이라는 의견을 제시했습니다.

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반면, Realosophy Realty의 사장인 John Pasalis는 40% 이상 주택가격이 상승한 외곽지역은 장기적으로 위험할 수 밖에 없다면서,

거품이 아닐 수도 있지만, 내포하고 있는 여러 불안한 요인들을 지적했습니다.

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여러분들은 어떻게 생각하시나요?

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어떻게 보면 모두 한 두 발자국씩 더 앞으로 나아간 예측들입니다. 물론 나름의 근거는 있지만 말입니다.

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결국 중요한 것은 “현재 사실”이겠죠.

지금 금리가 올랐고 앞으로도 일단은 오를 것이고, 현재 주택가격은 아직도 오르고 있고, 매물은 없고…

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이 상황에서 나에게 필요한 것이 무엇이고, 이 필요를 충족시키기 위해서 내가 가능한 것이 무엇인지?

결국 정답은 본인이 가장 잘 알고 있다는 생각을 해 봅니다.

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무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.

감사합니다.

 

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